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2021-11-05各有關單位：
為貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關于印發廣東省促進建筑業高質量發展若干措施的通知》（粵府辦[2021]11號）有關要求，發揮工程造價在推進新型建筑工業化、發展綠色建筑、引導市場競爭定價等方面的積極作用，我站按照住房城鄉建設部關于工程造價改革的工作部署，聯合廣東省建筑材料行業協會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價格信息。現發布2021年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息（詳見附件1），供各單位參考應用。相關事項說明如下：
1．本參考價格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計取；鋼筋用量不同時應根據構件圖紙深化進行調整。混凝土強度統一按C30考慮，不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗護框等）。構件運抵現場后，不含現場需要對構件中某類材料進行復試的費用。
2．每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發、預制構件的加工及養護、水電費、運輸至指定地點（不含現場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理、利潤。
3．主要針對常規造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。
各單位執行過程中如有疑問或有新的市場價格信息，可反饋至郵箱gdzjgg@vip.126.com，并注明聯系方式。
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附件：
2021年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息
2021年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件價格分析報告
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廣東省建設工程標準定額站
2021年10月28日
附件1：
2021年第三季度廣東省（大灣區）裝配式建筑預制構件市場價格參考信息
附件2：2021年廣東省（大灣區）第三季度裝配式建筑預制構件價格分析報告
大灣區裝配式建筑預制構件的供需關系近期受到多重因素的影響，包括大宗材料價格異常波動、大型房企遭遇債務危機、能源（電力）供應出現區域性短缺現象、新冠病毒疫情防控常態化等。這些因素在一定程度上增加了裝配式建筑預制構件供需和成本的不確定性。市場“惜金”情況嚴重，供需雙方的矛盾加劇，不信任感增強。尤其是臨近年底的回款高峰期，市場各方因資金短缺而引起的博弈有愈演愈烈的趨勢，市場價格的走高符合宏觀經濟發展規律也與這一階段的市場普遍心態相吻合。現將市場主要構件價格信息分析如下：
一、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析
1、疊合樓板（含板式陽臺）
本季度疊合樓板價格變化趨勢：7月環比上漲4.41%，8月環比上漲0.01%，9月環比上漲0.32%。
目前，疊合樓板仍然是大灣區市場使用最廣泛、用量最大的預制構件。各廠家對此類構件的生產管理較為成熟，對成本構成比較清晰且趨同。但由于各廠商設備投產時間與設備折舊因素的影響，市場在疊合板生產成本方面出現了偏差，市場上的價格出現分歧，漲幅較大。
2、外墻板
本季度外墻板價格變化趨勢：7月環比增長1.32%，8月環比增長0.27%，9月環比增長0.37%。
目前，大灣區對外墻板預制構件的需求量并不大，其價格相對偏高。
3、凸窗（飄窗）
本季度凸窗的價格變化趨勢:7月環比增長3.25%，8月環比下降0.89%，9月環比上漲0.34%。
目前，凸窗是廣東省內使用量僅次于疊合樓板的預制構件。此類構件在大灣區除了深圳與珠海市場有所需求外，廣州、佛山等地用量少，出現了局部區域性的價格洼地，整體價格穩定。
4、預制柱
本季度預制柱價格變動趨勢：7月環比增長3.45%，8月環比下降0.32%，9月環比增長0.4%。
目前，預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等，對預制構件生產加工精度的要求比較高，人工與材料費高企，間接造成該構件價格波動較大，成上漲態勢。
以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場價格信息參考，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。
三、下季度行情預測
當前，國際國內宏觀經濟形勢變化莫測，尤其是今年出現了所謂的“輸入性通脹”現象，對大宗材料價格、電力能源供應等造成了嚴重影響。建筑行業作為高耗能、高投入的傳統行業，受到的沖擊預計會比較嚴重。但裝配式建筑預制構件的主要市場矛盾仍然是存在缺口的產能供應與不穩定的產品需求的矛盾。一方面整體產能不足，另一方面局部產能過剩。在這種情況下，為保障在合同收款日益困難、材料價格居高不下的環境下維持企業正常運轉，精益管理、嚴控成本、微利經營仍然是預制構件企業的生存之道，裝配式建筑預制構件價格在這種情況下雖然會隨大宗材料、能源價格上漲而有所波動，但總體價格仍然會趨向謹慎自律，不會出現異常的大幅度波動。
備注：
（文章來源：廣東省建設工程標準定額站）
